Leben auf dem Land – MFH mit Weitläufigkeit für Tierhaltung, Selbstversorgung, Natur und Ideen

Dieses Anwesen in Untergröningen bietet eine seltene Gelegenheit: Neben einem charmanten Mehrfamilienhaus erstreckt sich das beeindruckende Grundstück über ca. 95.451 m² – eine weitläufige Fläche aus Wiesen, Hof und Wäldern, die Naturliebhabern sowie Tierhaltern vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob zur privaten Hobbytierhaltung, als kleiner Hofladen, Selbstversorgerprojekt oder auch als Lebenshof – hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Nutzungsperspektiven. Vor dem Haus befindet sich zudem ein idyllischer Garten, der vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1836 erbaut und 1993 kernsaniert, bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder eine Mehrgenerationenlösung. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff. Zudem ist das Haus mit Gasetagenheizungen ausgestattet, wobei aufgrund der letzten umfassenden Renovierung in den 1990er-Jahren sowohl energetische Optimierungsmaßnahmen als auch ein gewisser Modernisierungsbedarf einzuplanen sind. Das EG überzeugt mit mehreren geräumigen Abstellräumen und bietet damit viel Platz für Stauraum und Organisation. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung, die durch ihre funktionale Aufteilung begeistert: Ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Das 2. OG ist ein Highlight für sich. Eine großzügige Diele, die hervorragend als Arbeitsplatz genutzt werden kann, bietet Raum für Kreativität und Entspannung. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen, lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Ankleide. Das DG ist über eine Treppe aus dem Esszimmer zu erreichen und beherbergt ein charmantes Studiozimmer, das durch seine vielen Dachfenster und seine behagliche Atmosphäre beeindruckt. Für Tierhalter bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen. Neben den weitläufigen Flächen stehen bereits im Innen- und Außenbereich Pferdeboxen zur Verfügung. Somit sind bereits Strukturen vorhanden, die sich flexibel für unterschiedliche Tierarten oder Konzepte nutzen lassen. Im Stallgebäude gibt es außerdem einen Heuspeicher sowie ausreichend Platz, um beispielsweise einen Traktor unterzustellen, wobei auch hier ein gewisser Modernisierungsbedarf an Stall und Scheune berücksichtigt werden sollte. Mit seiner abgeschiedenen Lage zwischen Wiesen und Wäldern ist das Haus die ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die die Natur lieben und den Wunsch nach Freiraum, Tierhaltung und individuellen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Ruhe sowie die pure Natur – hier finden Sie all das, was das Leben auf dem Land so besonders macht.

k.A.