"HOCHWERTIGE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN"

Ideal als Büroflächen, Praxisraum und aufgrund des Vorhandenseins eines größeren Raums auch als Yoga-/Meditations-/Gymnastik-/ oder Präsentationsraum etc. geeignet. Die moderne und sehr hochwertige Gewerbeeinheit als Massivbau, befindet sich im Gewerbegebiet Langenpreising, Nahe der Zubringerstraße zur Auffahrt der A92 (München - Deggendorf). Die Nähe zu Erding, Wartenberg, Landshut, München und zum Flughafen sind absolute Pluspunkte dieses Standorts. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Obergeschoss des aufstehenden Gebäudes. Die Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Bodenheizung. Durch umlaufende Fensterflächen (mit elektrischen Rollos) sind Helligkeit, bzw. Lichteinfall garantiert. Die hochwertig ausgestattete Fläche bieten neben drei Büroräumen ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC, eine separates WC, Personalküche und einen Abstell-/Waschraum ca. 105 m² Fläche und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 3 m. In den Räumen wurden schöne Laminatböden in Birkenoptik verlegt und in der großen Diele als Bodenbelag, Fliesen gewählt. Auch die Türen wurden in moderner und warmer Holzoptik ausgewählt. Über jedem Türelement wurde eine Oberlichte eingebaut, die der Diele eine sehr angenehme natürliche Belichtung verschaffen. Selbstverständlich steht eine ausreichende elektrische und digitale Versorgung bereit. Es steht im Personalraum eine gepflegte und funktionelle Küchenzeile zur Verfügung. Und zu guter Letzt bietet ein schöner Südbalkon mit einer Größe von ca. 6 m² zusätzlich hervorragenden Komfort für die Mittagsstunde oder für Zwischendurch um etwas frische Luft oder ein paar Sonnenstrahlen zu sammeln. Hier macht Arbeiten Spaß!! Zwei PKW-Außenstellplätze im Hofbereich sind im Mietangebot inklusiv. Weitere können in Absprache optional noch dazu erworben werden. Die Pachtzahlung von mtl. 1100,-€ erfolgt pauschal inkl. 250,- € Nebenkosten und zusätzlich 19% MwSt. Wir suchen für diese hochwertige Gewerbeeinheit einen Mieter oder auch eine Mietergemeinschaft, die sich ggf. die Flächen teilen. Die Räume sind bereits leer und können zügig neu vermietet und bezogen werden.

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ: Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.

Stichworte
Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen