Praxis oder Büro: Flexible Einheit in zentraler Lage

Büro- bzw. Praxiseinheit in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße von Langenselbold: Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss 4 weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m², die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen eignen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 309 m². Das Gebäude ist eingeschossig errichtet und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden bieten. Ein Keller sowie ein separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und erhöhen die funktionale Nutzbarkeit des Objekts. Dank der zentralen Lage an einer stark frequentierten Straße ist eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben, was insbesondere für Praxis- oder Büroflächen von Vorteil ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 154,00 m², Grundstücksfläche: 309,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2010