Gewerbeimmobilie in Langenselbold

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde solide mit Stahlbetonträgern errichtet und befindet sich auf einem rund 476 m² großen Grundstück. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich ein Büro mit einer Fläche von etwa 45 m², das sich ideal als Verwaltungs- oder Empfangsbereich eignet. Von hier aus gelangt man direkt in den angrenzenden Keller der Lagerhalle. Der Haupteingang der Immobilie ist über eine Rampe erreichbar, was den Zugang und die Anlieferung erleichtert. Die Lagerhalle erstreckt sich über vier Geschosse und bietet insgesamt ca. 494 m² Nutzfläche. Alle Ebenen sind über einen Schacht für den Ausbau eines Lastenaufzug miteinander verbunden, sodass auch schwere oder sperrige Güter problemlos transportiert werden könnten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine weitere Halle bzw. Garage mit einer zusätzlichen Fläche von rund 104 m², die sich hervorragend als Werkstatt, zusätzliche Lagerfläche oder Abstellmöglichkeit eignet. Das Grundstück verfügt zudem über Parkflächen für etwa drei Fahrzeuge, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide, funktionale Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungen - von Lager- und Produktionszwecken bis hin zu Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 642,61 m², Gesamtfläche: 642,61 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen