Drei-Seitenhof in Langenweißbach

Zum Verkauf steht ein historischer Drei-Seitenhof aus dem Baujahr ca. 1889, der unter Denkmalschutz steht und mit seinem authentischen Charakter sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.870 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen traditionellen Gewölbekeller. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach des Haupthauses sowie die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Leitungssysteme wurden 2017 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über einen Ofen aus dem Jahr 2018. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um den historischen Charme mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse zu realisieren und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Zum Hof gehören zwei Scheunengebäude, die sanierungsbedürftig sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder für den Ausbau zu weiteren Nutzflächen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Bausubstanz, Handwerker oder Investoren, die ein denkmalgeschütztes Anwesen mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tessa Schmucker Selbstständige Immobilienberaterin Stiftstraße 5 08056 Zwickau E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 83462239 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau

Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018