Top Gewerbehalle inkl. Bürosin 35428 Langgöns-Oberkleen!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet von Langgöns-Oberkleen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lager oder Logistik. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.159 m² und verteilt sich auf mehrere funktionale Bereiche. Die Hallen- und Produktionsfläche im Untergeschoss umfasst ca. 898,89 m² und bietet großzügige Flächen für Fertigung, Lagerung oder Werkstattnutzung. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Besprechungsräume mit insgesamt ca. 96,96 m², die sich hervorragend für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang eignen. Ergänzend steht im Kellerbereich ein Sozialbereich mit ca. 72,68 m² zur Verfügung, der beispielsweise als Aufenthaltsraum, Umkleide oder Pausenbereich genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die flexible Nutzbarkeit der Flächen. Durch die Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen eignet sich das Objekt sowohl für produzierende Betriebe als auch für Lager- und Dienstleistungsunternehmen. Flächenübersicht: Hallen-/Produktionsfläche: ca. 898,89 m² Büro- und Besprechungsräume (OG): ca. 96,96 m² Sozialbereich (Keller): ca. 72,68 m² Gesamtfläche: ca. 1.159 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte das Kontaktformular! Vielen Dank! HAFTUNG: Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerung

Stichworte
Lagerfläche: 898,98 m², Bürofläche: 96,96 m², modernisiert