Sofort frei: Gewerbehalle mit Büros, Besprechungsraum auf großzügigem Grundstück - zu vermieten

Zur Vermietung steht eine moderne und gut geschnittene Gewerbefläche mit angeschlossenen Büros, ideal geeignet für Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.620 m² und teilt sich in großzügige klimatisierte Büroeinheiten, mit ca. 200 m², sowie eine vielseitig nutzbare Hallenfläche, von ca. 600 m². Die Büroeinheiten sind flexibel gestaltbar und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit ausreichend Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroflächen, sowie eine Toilettenanlage. Der Empfangsbereich kann auch optimal als ein Verkaufsraum oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für Handelsunternehmen, als auch für Dienstleister und andere gewerbliche Aktivitäten. Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Termin das Objekt vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.27, Distanz zum Bus: 10.71

Sonstiges: EDV-Verkabelung