Neubau, ca. 9.445 m² Produktion/Forschung/Entwicklung/Lager & Büro - teilbar

- verfügbare Grundstücksfläche ca. 14.750 m² Unit 1: - verfügbare Hallenfläche ca. 3.856,93 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche in EG und Mezzanine ca. 403,68 m² - verfügbare Mezzaninfläche ca. 268,41 m² Unit 2: - verfügbare Hallenfläche ca. 2.120,98 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche in EG und Mezzanine ca. 267,07 m² - verfügbare Mezzaninfläche ca. 463,80 m² Unit 3: - verfügbare Hallenfläche 1.264,74 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche in EG und Mezzanine ca. 263,91 m² - verfügbare Mezzaninfläche ca. 235,38 m² - ca. 10,0 m Lichte Hallenhöhe - Bodentraglast ca. 4-5 t/m² - Andienung über 4 Überladebrücken, davon 2 als Jumbo-Variante - ebenerdige Andienung über 3 Sektionaltore und 2 als ebenerdige Verbindung der Hallen - Baubeginn Q2 2025, Fertigstellung Q1 2026

Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.

Sonstiges
-- Energieausweis in Bearbeitung -- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wichtiger Hinweis: Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen: -Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 8.192,00 m², Nutzfläche: 9.287,00 m², Gesamtfläche: 9.287,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, modernisiert: 2025