Moderne Kalthalle mit Büroeinheit und Sozialräumen - flexible Mietlösung für Ihr Gewerbe

• Neuwertig

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter Lage im etablierten Gewerbegebiet von Lathen, einer dynamisch wachsenden Samtgemeinde im Landkreis Emsland.

Die Samtgemeinde hat sich in den vergangenen Jahren als attraktiver Gewerbestandort etabliert und bietet Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen durch gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Verwaltungswege und eine unternehmensfreundliche Kommunalpolitik.

Die Lage überzeugt durch ihre strategisch günstige Anbindung sowie die gewachsene gewerbliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur B70 sowie zur A31 ist die Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional hervorragend - wichtige Wirtschaftszentren wie Meppen, Papenburg und sogar die niederländische Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Das Gebiet ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung, was attraktive Synergien und eine hohe Standortqualität gewährleistet.

Zudem profitiert der Standort von der Nähe zum Haren-Rheine-Kanal, der für logistische Zwecke von Bedeutung ist, sowie vom regionalen Bahnanschluss in Lathen, der den Standort zusätzlich aufwertet.

Die Halle mit direkt angeschlossenem Büro eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen - ob Lager, Produktion, Montage oder als kombinierter Verwaltungs- und Betriebsstandort.

Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück ermöglicht darüber hinaus eine flexible Nutzung, etwa für Stellplätze, Rangierflächen oder Erweiterungsoptionen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und zukunftssicheren Gewerbestandort mit solidem wirtschaftlichen Umfeld, hervorragender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial sind - im Herzen der wirtschaftsstarken Samtgemeinde Lathen.