NEU: Gewerbefläche am Marktbrunnen zu mieten - sichtbar, zentral, beliebt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 102 qm im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Lathen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Die Gewerbefläche überzeugt durch einen großzügigen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, der flexibel und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Dank der großen Schaufensterfront im vorderen Bereich entsteht ein einladendes Ambiente mit viel Tageslicht, ideal für Kundenkontakt, Präsentation oder Büroarbeit. In der Nutzung als Feinkost-/Spezialitätenladen bietet der vordere Bereich Platz für Verkaufszone, Präsentationsregale und einen optionalen Thekenbereich; in der Büronutzung kann er als Empfangs- und Teamfläche dienen. Die hinteren Bereiche werden über Lichtschächte natürlich belichtet. Diese Belichtung unterstützt sowohl die Produktpräsentation als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im hinteren Teil steht zusätzlicher Raum für Arbeitsplätze, Beratung oder Lager/Backoffice zur Verfügung. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche sind vorhanden. Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein separater PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Mietkonditionen: - Grundmiete: 750?€/Monat - Nebenkosten-Vorauszahlung: 120€/Monat - Kaution: 2.250?€ - Wasser, Abwasser, Heizung & Strom: Direktabrechnung durch den Mieter mit dem Versorger - Mindestmietdauer: 12 Monate Die Miete kann gemäß gesetzlicher Regelungen umsatzsteuerpflichtig vereinbart werden. Eine Option zur Umsatzsteuer ist möglich und wird bei Bedarf im Mietvertrag festgehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Grundstücksfläche: 894,00 m², Bundesland: Niedersachsen