Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Lathen zur Miete

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
49762 Lathen - Lathen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZYLJFY4MER

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 138,01 m². Mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, verfügt das Ladenlokal darüber hinaus über WC´s für Kunden sowie Mitarbeiter. Die Gewerbefläche besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz im Herzen von Lathen. Durch die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, können vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Gewerbebranchen wie Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen umgesetzt werden. Das Ladenlokal präsentiert eine solide Ausstattungsqualität und punktet mit einer praktischen Unterkellerung. Diese bietet zusätzliche Abstellfläche, die für Lagerzwecke oder als erweiterter Geschäftsbereich genutzt werden können. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und lebendigen Umfeld umzusetzen. Erleben Sie die Vielseitigkeit und das Wachstumspotenzial, das Ihnen diese strategisch günstig gelegene Gewerbefläche bietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,01 m², Kellerfläche: 77,38 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.18

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
233.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme aus einem Heizwerk, regenerativ.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 233,7 kWh/(m²*a).

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 27,3 kWh/(m²*a).

Lagebeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Lathen, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum entfernt.

Die zentrale Position ermöglicht sowohl Fußgängern als auch Autofahrern einen bequemen Zugang und bietet somit eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur örtlichen Infrastruktur aus, einschließlich einer Bushaltestelle, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, und der Autobahn, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.

Aktuell als Spielothek genutzt, bietet diese Fläche jedoch ein solides Fundament für eine Vielzahl von Geschäftszweigen.
Die Umgebung ist geprägt von einer starken gewerblichen Präsenz, was potenziellen Kundenfrequenz und Geschäftschancen weiter erhöht.

In dieser lebendigen und gut angebundenen Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept erfolgreich zu platzieren und zu expandieren.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder innovative Geschäftsideen - dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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