Gewerbehalle mit Bürotrakt & Waschanlage - Investitionsobjekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

Flexibel. Nachhaltig. Wertbeständig. - Gewerbehalle mit Büro & Erweiterungsmöglichkeiten Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzbarkeit. Errichtet als Kalthalle mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen, bietet die Immobilie optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsformen - vom klassischen Warenlager bis hin zum handwerklichen Produktionsstandort. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Neben der großzügigen Hallenfläche steht ein integrierter Bürotrakt mit ausreichend Platz für Arbeitsplätze, administrative Abläufe oder Besprechungen mit Kunden und Geschäftspartnern zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre in den Räumlichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für Pausen oder als Sozialraum für Mitarbeiter eignet. Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist somit ebenerdig zugänglich. Darüber hinaus ermöglichen großzügige Zufahrts- und Rangierflächen eine komfortable Anlieferung und Beladung mit Lkw oder Transportfahrzeugen. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Ein SB-Waschpark aus dem Jahre 2024 kann sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für externe Kunden genutzt werden. Dieses Gewerbeareal eignet sich hervorragend für Unternehmen und Investoren, die eine robuste und praktische Gewerbeimmobilie suchen, die neben Lagerkapazität auch hochwertige Büro- und Sozialräume integriert und durch die integrierte SB-Waschanlage eine weitere Einnahmequelle darstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 510,10 m², Gesamtfläche: 510,10 m², vermietbare Fläche: 510,10 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.30