Großzügige Produktions- und Lagerimmobilie - 13% Mietrendite möglich

k.A.

Highlights
-großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude -bis zu 13% Mietrendite bei Vermietung möglich -ca. 310.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich -zentrale Lage in Deutschland -ca. 900 m² Büro- und Sozialflächen inkl. Betriebsleiterwohnung -ca. 9.000 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen -LKW-Be- und Entladung per Seiten- oder Heckrampe möglich -Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage

Eckdaten
Adresse Alte Zuckerfabrik 18, 06636 Laucha an der Unstrut Objektart Gewerbeimmobilie Grundstücksflächeca. 20.000 m² Produktionsflächeca. 9.000 m² (ggf. teilbar) Büroflächenca. 900 m² (ggf. teilbar) Gesamtfläche ca. 9.900 m² Objektzustand gepflegt Baujahr zwischen 1960 bis 2007 Wesentliche EnergieträgerGas Stellplatz ca. 15 Stellplätze Vermietet nein Qualität der AusstattungNormal

Nutzungsbeschreibung
Das Immobilienobjekt ist ein zweckmäßiges Produktionsobjekt, bestehend aus individuell und separat nutzbaren Hallen, eingeschossigen Verwaltungsbauten und einem eingeschossigen Produktionsgebäude bebaut. Gesamt handelt es sich um etwa 9.000 m² funktionale Produktions-. Lager-, Werkstatt- und Büro-/Sozialflächen zuzüglich überdachter Freiflächen. Das Baujahr der einzelnen Gebäude liegt zwischen 1960 - 2007. Diese wurden schrittweise (fortlaufend) zwischen 1993 bis 2022 saniert, modernisiert, repariert und instandgehalten. Etwa 900 m² Büro- und Sozialflächen inklusive einer Betriebsleiterwohnung sind vorhanden. Eine LKW-Be- und Entladung per Seiten- oder Heckrampe ist auf dem Grundstück möglich. Die Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer genutzt.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend