+++ AVERNET - EINZELHANDEL VERKAUFSFLÄCHE NÄHE SCHWEIZER GRENZE +++

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem stark frequentierten Fachmarkt- und Einzelhandelsstandort in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Von der grenznahen Lage profitiert der Standort insbesondere durch eine hohe Kaufkraft sowie zahlreiche Kunden aus der Schweiz. Das moderne Gebäudeensemble wurde im Jahr 2021 in zeitgemäßer Bauweise errichtet. Die Verkaufsfläche ist ebenerdig zugänglich und in eine ansprechend gestaltete Einkaufszone eingebunden, die von namhaften Einzelhandelsunternehmen geprägt wird. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 870 m² und verteilt sich auf rund 740 m² Verkaufsfläche sowie ca. 130 m² Neben- und Lagerflächen. Zuletzt wurde die Fläche von einem Spielwaren-Discounter genutzt. Darüber hinaus stehen mehrere Büro- und Sanitärräume zur Verfügung. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Mieterstruktur mit etablierten Handelsunternehmen wie Lidl, Aldi, Action, dm, Takko, Ernsting's family sowie weiteren Fachmärkten und Möbelhäusern aus. Diese Nachbarschaft sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit des Standorts. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Stellplätze sowohl im Außenbereich als auch in der vorhandenen Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Nettokaltmiete 11310,00 EUR - Nebenkosten 900,00 EUR Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MwSt., fällig. Kommt kein Mietvertrag zustande, bleibt unsere Tätigkeit für Sie kostenlos. Beziehbar ab sofort. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die erste Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 870,00 m², Gesamtfläche: 870,00 m², Ladenfläche: 740,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg