Lauenhagen - Großzügiges Ladengeschäft oder Büroräume mit Lagermöglichkeit

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
31714 Lauenhagen - Lauenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT7L61UJV4

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist sehr gut geeignet für eine Büronutzung, ein Ladengeschäft, Praxis oder Onlinehandel. Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Scheune mit ca. 130m² für eine Monatsmiete von 300 € zusätzlich zu mieten. Sie mieten den Hauptraum mit zwei Fensterfronten gut beleuchtet mit ca. 60m², einem angrenzenden Nebenraum, geeignet als Besprechungsraum oder separaten Büro mit ca. 11,5m². Im Anschluss befindet sich ein Raum mit ca. 15m² der als Aufenthalts/Personalraum geeignet ist. Durch diesen Raum erreichen Sie einen Raum mit ca. 4m², hier befindet sich die Heiz-Therme und ein Handwaschbecken und Platz für Material. Zum Schluss noch das Personal-WC.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139kWh, Gas, Baujahr 1998 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 32 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
1100 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
32
Wärmebedarf
139
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Die Gasheizung wird betrieben über eine Gastherme für den Sie mit Ihrem Gasversorger einen eigenen Vertrag abschließen, ebenso wie für Strom, Telefon und Internet.

Die übrigen Nebenkosten werden jährlich abgerechnet mit einer monatlichen Vorauszahlung von 80 €/mtl.

Die Fensterfront ist isolierverglast. Die Fußböden haben ein Laminat, bzw. Fliesenbodenbelag. Die Wände sind weiß gestrichen.

Im Aufenthaltsraum befindet sich eine Spüle und eine Zeile mit Küchenschränken.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße. Bis zu 4 PKW-Stellplätze am Objekt.

Eine Bushaltestelle befindet sich am Haus und direkt gegenüber.

Zum nächsten Bahnhof in Stadthagen sind es 7 Autominuten. Die A 2 erreicht man in 18 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen haben Sie in 36 Autominuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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