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Veränderung gefällig? Modernisierte Bürofläche (1.OG) mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis in Lauf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
510 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Mietpreis
510 €
Preis/m²
k.A.
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMBM3G57U9

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Objektbeschreibung

Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über ein breites Treppenhaus erreichbar. Auf einer Gesamtfläche von ca. 51 m² bietet die helle, vor 3 Jahren modernisierte Mietfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Büroräume sowie einen separaten Sozialraum. Ergänzend steht ein WC zur Verfügung. Das WC ist über die gemeinschaftlich mit der Nachbareinheit genutzte Diele erreichbar. Sie benötigen mehr Fläche? Die benachbarte Büro-/Praxisfläche ist derzeit ebenfalls vakant und kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Büro- oder Praxisnutzungen. HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
510,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
1.500,00
Provision
3 MM (zzgl. MwSt)
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in zentraler und beliebter Lage der rund 26.000 Einwohner zählenden Stadt Lauf an der Pegnitz.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit des Standorts. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt Lauf-Süd sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage bequem erreichbar: Der S-Bahnhof Lauf links sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Innenstadt von Lauf an der Pegnitz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Damit verbindet der Standort eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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