Ideal für Existenzgründer oder Handwerker - kleine Gewerbeeinheit in top Lage von Laufenburg

In ruhiger und gut erreichbarer Lage von Laufenburg, Ortsteil Luttingen, bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete an. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit eignet sich hervorragend für Existenzgründer, kleinere Dienstleistungsunternehmen oder Handwerksbetriebe mit geringem Lagerbedarf. Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung umfasst Marmorboden den sowie eine Gas-Heizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Einheit ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Miete beträgt pauschal 450?€. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten enthalten - eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kaution beläuft sich auf 1.050?€. Diese kompakte Einheit ist die perfekte Lösung für Unternehmer, die funktionale Räume zu fairen Konditionen suchen - sei es als Startpunkt für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Arbeitsfläche für einen kleinen Handwerksbetrieb. Für den erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages berechnen wir eine Vermittlungscourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschrieben MwSt. von z.Z. 19%). IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.63, Distanz zum Gymnasium: 10.21, Distanz zum Flughafen: 13.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 9.23, Distanz zum Bus: 2.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 6.09