Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen inkl. PV-Anlage (618,26 kWp)

Das Gewerbeobjekt, welches sich in einem sehr guten und gepflegten bauzeit- und altersbedingten Bau- und Unterhaltungszustand befindet. liegt in einer geraden Straße und weist einen ebenerdigen Grundstücksverlauf auf. Die Nachbargrundstücke zeigen eine ebenso geschnittene Bebauung auf. Das Grundstück ist in keinem Altlastenkataster eingetragen und gilt nicht als Sanierungsobjekt. Ebenso liegen keine Erkenntnisse über Immissionen vor. Das Gewerbebiet insgesamt sowie auch das Grundstück selbst gelten als voll erschlossen.Das Bürogebäude sowie auch die Hallenbereiche sind voll funktionsfähig und ihrer ursprünglichen Bestimmung in der Nutzung zugeführt. Sämtliche Büro- und Produktionshallen werden aktuell noch von den Eigentümern zu Gewerbezwecken genutzt und als solche auch betrieben und unterhalten.Die Freiflächen sind überwiegend befestigt und entwässert, die Befahrbarkeit für schwere Lkw ist gewährleistet, Rangier- und Abstellflächen sind ausreichend bemessen. Auf dem Gesamtareal befinden sich Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Denkmalschutz besteht nicht.Das Gewerbeobjekt und die zur Verfügung stehenden Büro-, Hallen- und Außenflächen entsprechen in Grundriss, Bauweise und Ausstattung den Anforderungen mittelständischer Unternehmen. Auf Grund der Flächeneinteilung ist die Immobilie für viele Branchen und Einsatzzwecke wie z.B. produzierendes Gewerbe, Transport- und Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe aller Art, aber auch Großhandel etc. geeignet.