Top Architektur - Top Lage - Top funktional - Top gepflegt

Situation Bei dem Objekt handelt es sich um den Sitz der Autotuning-Schmiede von Hamann Motorsport, der jetzt verkauft werden soll. Vieles erinnert noch an den Firmengründer, der einen Sinn für Funktionalität und Ästhetik besaß - beides findet sich auch in dieser außergewöhnlichen Immobilie wider. Nutzfläche Ausstellung / Empfang / Büro ca. 990 m² Werkstatt/Halle/Lager ca. 3.060 m² (zzgl. eine weitere Lagerebene mit ca. m²) Gesamt ca. 4.040 m² Beschreibung Das vom Firmengründer konzipierte Objekt wurde 2003 als Statement mit Ausstellungsflächen, Büro- und Besprechungsräumen, großzügigem Lager und Werkstattboxen erbaut und entspricht damit im Wesentlichen auch den heutigen Anforderungen an einen KFZ Betrieb voll und ganz. Die Ausstellungs-/Verkaufsräume präsentieren sich durch die raumhohen Verglasungen über zwei Etagen hinweg hell und freundlich. Auch auf der Empore können hier Fahrzeuge ausgestellt werden. Außerdem befinden sich in dem Bereich neben der Empfangstheke die klimatisierten Büros und Besprechungsecken. Eine Unterteilung ist flexibel möglich. Direkt angeschlossen sind die Werkstatt, das Lager sowie über eine großzügige Treppenanlage der Aufgang zur Empore und von dort ebenfalls ein Übergang zur Halle. Die Werkstatt ist mit 5 Hebebühnen ausgestattet. Abgasabsauganlage, Druckluftanlage, Bremsenprüfstand und Motormessstand sind vorhanden und können übernommen werden. Eine Überholung/Wartung wäre hier notwendig. Außer der Revitalisierung der Immobilie für den Verkauf von Kraftfahrzeugen und deren Reparatur und Wartung, kann man sich in den architektonisch anspruchsvollen Räumlichkeiten auch vielerlei andere Nutzungen vorstellen, die auf großzügige Ausstellungsflächen (innen & außen), Lagermöglichkeiten und einen repräsentativen Gesamteindruck Wert legen. Die Räumlichkeiten sind frei gestaltbar, denn sowohl die Montageboxen als auch die zweite Ebene in der Lagerhalle sind demontierbar, so dass man hier eine große Halle schaffen könnte.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Lagerfläche: 3.058,49 m², Gesamtfläche: 4.044,99 m², Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40