Repräsentative Gewerbefläche - ideal für MVZ, Ärztehaus, Bank, Versicherung oder moderne Büroflächen

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Pera Putnik Tel: 017649223866 E-Mail: [email protected] Zur Vermietung steht eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 608 m². Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), ein Ärztehaus mit Apotheke, eine Bank, eine Versicherung, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder moderne Büro- und Dienstleistungsflächen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein ca. 40 m² großer Wintergarten, hochwertige Granitböden sowie ein repräsentativer Eingangsbereich mit zwei automatischen Eingangstüren und Vorhalle sorgen für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Besuchern. Im Untergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Tresorraum sowie ein Personalbereich mit WC und Umkleideraum. Ein Edelstahlaufzug verbindet die Ebenen komfortabel und ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Ausstattung Gesamtfläche ca. 608 m² Baujahr 1995 Erdgeschoss ca. 400 m² zzgl. Obergeschoss Flexible Raumaufteilung Teilanmietung nach Absprache möglich Hochwertiger Tresorraum im Untergeschoss Personal-WC mit Umkleidebereich Ca. 40 m² Wintergarten Teilweise Fußbodenheizung Klimaanlage Alarmanlage DV-/Netzwerkverkabelung Hochwertige Granitböden Repräsentatives Treppenhaus Edelstahlaufzug Zwei automatische Eingangstüren mit Windfang Barrierearmer Zugang Starkstromanschluss vorhanden Hausmeisterservice Bis zu 15 Stellplätze optional anmietbar Mietkonditionen Kaltmiete: 6,50 €/m² Gesamtmiete: 3.952 € monatlich Nebenkosten: 1.698 € monatlich Kaution: 8.000 € Provisionsfrei für den Mieter Verfügbar ab Januar 2027 Diese repräsentative Gewerbeimmobilie verbindet Funktionalität, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt, moderne Arbeitsbedingungen und eine langfristige Perspektive legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 608,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z