Bürogebäude in zentraler Lage

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürohaus Baujahr 1993 mit flexibel nutzbaren Büro- oder Praxisflächen auf mehreren Ebenen. Die Immobilie eignet sich für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die eine klare Raumstruktur, separate Arbeitsbereiche und Besprechungsmöglichkeiten suchen. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss mit mehreren Büroräumen, die sich als Einzelbüro, Teamoffice oder Empfangsbereich nutzen lassen. Große Fensterflächen mit innenliegenden Sichtschutzanlagen sorgen für angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Aufbewahrungsraum sowie getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen weitere Büroräume zur Verfügung, ergänzt um eine Teeküche als Pausenbereich. Ein separater Serverraum unterstützt eine strukturierte IT Organisation. Auch auf dieser Ebene sind getrennte WC Anlagen für Damen und Herren vorhanden. Zusätzliche Aufbewahrungsflächen erleichtern die Ablage und Lagerung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Besprechungsbereich mit viel Licht und sichtbaren Dachkonstruktionselementen, ideal für Meetings, Schulungen oder Präsentationen. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesort. Am Gebäude befinden sich drei Parkplätze, die im Mietpreis enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich TG-Stellplätze anzumieten. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine solide Basis für effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Flächenaufteilung. Dieses Angebot ist für gewerbliche Nutzer / gewerbliche Mieter. Die gewerblichen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. Die Mieterprovision beträgt eine Kaltmiete zzgl. 19% Mwst.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis Bedarfsausweis Bj. Gebäude: 1932, Kernsanierung 1992 Bj. Anlagentechnik: 1992 Wesentl. Energieträger: Erdgas E Endenergieverbrauch: 206,6 kWh Energiekennwert: G

Stichworte
Gesamtfläche: 429,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen