Pflegeimmobilie mit langfristiger Perspektive und Betreiberbindung - Doppelzimmer

Im idyllischen Lechbruck am See entsteht mit dem Pflegezentrum Siebenbürgerheim eine moderne und zugleich traditionsreiche Pflegeeinrichtung mit 81 Pflegeplätzen, verteilt auf sechs Wohngruppen und vier Geschosse. Die Einrichtung führt die langjährige Geschichte des ursprünglichen Siebenbürgerheims fort, das seit 1973 an diesem Standort besteht. Zum Verkauf stehen zwei Wohnungstypen innerhalb der stationären Pflegeeinrichtung: Einzelwohnung: Nutzfläche: 22,3 m² Anteil an Gemeinschaftsfläche: 30,9 m² Gesamtnutzfläche: 53,2 m² Doppelwohnung: Nutzfläche: 32,2 m² Anteil an Gemeinschaftsfläche: 30,9 m² Gesamtnutzfläche: 63,1 m² Beide Wohnungstypen sind barrierefrei konzipiert, pflegegerecht ausgestattet und Teil eines durchdachten Pflegekonzepts. Die vollstationäre Einrichtung wird von der erfahrenen Arche Noris gGmbH betrieben - einem überregional tätigen Träger mit über 40 Jahren Erfahrung im Bereich Seniorenpflege. Ein langfristiger Pachtvertrag über 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von fünf Jahren garantiert attraktive Mieteinnahmen und bietet ein solides Fundament für eine werthaltige Kapitalanlage. Zusätzlich erhalten Erwerber ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und enge Angehörige in allen Einrichtungen des Trägers - eine starke Kombination aus Rendite und Vorsorge. Das Pflegezentrum erfüllt moderne bauliche und energetische Standards (Effizienzhaus-Stufe 55 EE) und trägt wesentlich zur Versorgung im demografisch stark wachsenden Pflegesegment bei.

Sonstiges
Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor! Ist Ihr Interesse geweckt? Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé. Wollen Sie einen Besichtigungstermin? Dann nutzten Sie jetzt die Anfragefunktion! Ich freue mich Sie kennenzulernen. Mit besten Grüßen Ihr André Stockhausen

Stichworte
Wohnfläche: 63,10 m², Gesamtfläche: 63,10 m², vermietbare Fläche: 63,10 m²