Gewerbehalle in Toplage mit Erweiterungspotenzial

Ein großzügiges Grundstück und die Kombination aus Hallenbereich und separatem Bürotrakt eröffnen vielfältige Perspektiven für diesen Gewerbestandort in Leer. Auf ca. 2.910 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie Platz für eigene betriebliche Ideen. Der Bebauungsplan eröffnet zudem Erweiterungspotenzial im Rahmen seiner Festsetzungen. Für den Neubau einer Halle mit Büro wurde 1999 die Baugenehmigung erteilt. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 377 m². Davon entfallen ca. 242 m² auf den Hallenbereich einschließlich zugehöriger Nebenlagerflächen und ca. 135 m² auf den separaten Bürotrakt. Eine Gaszentralheizung von Wolff aus dem Jahr 2017 ergänzt die Ausstattung. Rechtsseitig besteht eine über 4 m breite Lkw-Zufahrt. Eine gemeinsame Zaunanlage mit dem Nachbarn fasst die rückwärtigen Bereiche beider Hallen zu einem abgegrenzten Grundstücksbereich zusammen. Die Halle wird vollständig geräumt übergeben. Die erforderlichen Renovierungs- und Aufarbeitungsmaßnahmen bieten Gelegenheit, die Flächen zeitgemäß zu gestalten und auf das eigene Nutzungskonzept abzustimmen. Die Flächenangaben beruhen auf dem Originalgrundriss; ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor.

Stichworte
Lagerfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 377,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², Bürofläche: 135,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 242, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zum Flughafen: 8.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zur Autobahn: 3.51, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25