Grundstück im Außenbereich mit Zukunftsperspektive!

Wohnfläche
ca. 11957 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
62,72 €
Wohnfläche
ca. 11957 m²
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Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
62,72 €
31275 Lehrte - Ahlten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWN3QKKUXR

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich im Außenbereich von Ahlten und bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut angebundenen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein Bebauungsplan liegt für das Areal nicht vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 35 Baugesetzbuch, der die Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich regelt. Eine Neubebauung ist grundsätzlich möglich, jedoch stets im Rahmen der Genehmigungsfähigkeit nach dieser Vorschrift und in Abstimmung mit der zuständigen Behörde. Besonders interessant ist die Lage für Logistik und Speditionsunternehmen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie zum DB MegaHub Lehrte ergeben sich kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrsströme, was den Standort für betriebliche Abläufe und effiziente Transportketten attraktiv macht. Darüber hinaus bietet das Grundstück auch Potenzial für Photovoltaikprojekte. Die freie Lage ohne Verschattung durch umliegende Bebauung schafft sehr gute Voraussetzungen für eine optimale Sonneneinstrahlung und damit für eine effiziente Nutzung der Solarenergie. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit spannender Perspektive für privilegierte oder genehmigungsfähige Vorhaben im Außenbereich, insbesondere für Logistik, Gewerbe und erneuerbare Energien.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11957 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
62,72 €
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Ahlten gehört zur Stadt Lehrte und liegt in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet einen ruhigen, teils ländlich geprägten Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht Ahlten zu einem gefragten Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Im Ortsbild finden sich gepflegte Wohnsiedlungen sowie liebevoll erhaltene und restaurierte Fachwerkhäuser, die dem Ort einen charmanten, gewachsenen Charakter verleihen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung, wodurch der Alltag bequem organisiert werden kann.

Auch verkehrstechnisch ist Ahlten sehr gut angebunden. Der Bahnhof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet über die S Bahn eine regelmäßige Verbindung in Richtung Hannover Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Städte wie Lehrte und Celle. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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