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Individuell nutzbare Gewerberäume im UG eines MFH in Hankofen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
94339 Leiblfing - Hankofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QV6M93BI1L

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hankofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte. Bereits eingerichtet ist ein ansprechender Begegnungsbereich mit Theke sowie ein kompakter Fitnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ruheraum, eine Dampfsauna, eine finnische Sauna, zwei Bäder sowie mehrere Zimmer- und Lagerräume. Ob Wellness-, Fitness- oder Physiobereich - die Fläche lässt sich optimal kombinieren oder ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Eine teilweise Anmietung ist ebenfalls möglich. Die Mietkosten erhalten Sie auf Anfrage. Die Fläche kann zwischen 160 m² und 298 m² angemietet werden. Kontaktieren Sie mich gerne - gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Vorhaben.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Freifläche: 30,00 m², 2 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
97.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hankofen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Leiblfing im Landkreis Straubing-Bogen und liegt eingebettet in eine gepflegte, ländliche Umgebung im Herzen des Gäubodens. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre sowie durch die Nähe zu den regionalen Zentren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Leiblfing sowie in den gut erreichbaren Städten Straubing und Dingolfing. Durch die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A92 besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Straubing, Landshut oder Deggendorf.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit: Rad- und Spazierwege, die Naturräume des Gäubodens sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote prägen die hohe Lebensqualität der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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