+++ Lebensmittel-Nahversorger + Baujahr 2008 + langjähriger Ankermieter + ca. 1.064 €/m²+++ D16647

Vertrauliche Vermarktung! Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Breitenworbis und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz. Durch diese Position überzeugt die Immobilie mit einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer sehr guten Sichtbarkeit für den Individual- und Durchgangsverkehr. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 5.421 m² großen Grundstück und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 1.189 m². Ein langjähriger Ankermieter betreibt den Markt und gewährleistet eine stabile sowie nachhaltige Mieterstruktur. Der bestehende Mietvertrag läuft langfristig bis Ende 2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 75 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet und eine komfortable Nutzung gewährleistet.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 1.189,10 m², vermietbare Fläche: 1.189,10 m², Grundstücksfläche: 5.421,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen