++ exklusive und hochwertige Ausstattung ++ zentrale und werbewirksame Lage ++

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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70771 Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IMVUCWSTJG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit in einem im Jahr 1984 erstellten Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler und werbewirksamer Lage von Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Echterdingen) direkt im Ortszentrum. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen sowie etliche Hotels/Pensionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig bequem zu erreichen. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 380 v.H. S-Bahn (Echterdingen S2, S3) ca. 450 m (ca. 6 Gehminuten) Bus (Hirschstrasse 76,77,812,813): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten) Bundesstraße B27: ca. 1,0 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn A8: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 12,0 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)

Aufteilung

Untergeschoss ca. 86 m² 1 Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage

Miete
Auf Anfrage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis

Auf Anfrage
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
96
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
105
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Mietfläche wurde 2014 vollumfänglich saniert und speziell für die Nutzung als Kosmetik-/Wellness-/Massagestudio umgebaut. Sie ist sehr exklusiv und hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem perfekten Unterhaltungszustand.

+ 3 Kabinen
+ großzügiger Empfangs-/Wartebereich
+ Wände mit Strukturtapete in weiß
+ hochwertiger Laminat in Holzoptik
+ Klimatisierung/Lüftung (Zu- und Abluft)
+ LED Beleuchtung
+ diverse Wasseranschlüsse
+ Teeküchenanschluss
+ 1 WC
+ Umkleide
+ Raumhöhe 2,45 m
+ zweiter Fluchtweg
+ uvm.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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