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Neubau - Attraktive Praxis - Büro- /Ladenfläche in Leinfelden-Echterdingen Schelmenäcker



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
70771 Leinfelden-Echterdingen - Leinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23THET7HC36Q

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, Wohn- und Geschäftsgebäudes. Neben der hier angebotenen Gewerbefläche befinden sich auch hochwertige Privatwohnungen im Gebäude. Dadurch entsteht nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch eine attraktive Lage mit regelmäßigem Publikumsverkehr,

Sonstiges
Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt. Die m²-Angaben sind Circa-Angaben. Grundrisse der Einheit erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage auszufüllen, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Annika Osswald

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,50 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
In einem modernen Neubau erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 181 m². Die Fläche überzeugt vor allem durch ihre hohe Flexibilität: Der Ausbau erfolgt individuell nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihre Geschäftsräume optimal an Ihr Nutzungskonzept anpassen können.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung - egal ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Studio.

Ausstattungsmerkmale:
. ca. 181 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
. Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
. Behindertengerechtes WC sowie ein weiteres separates WC
. Zwei praktische Abstellräume
. Anschlüsse für einen Küchenbereich vorhanden
. Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Miethöhe richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard. Je nach Umfang und Qualität der individuellen Ausstattungswünsche wird die monatliche Miete entsprechend angepasst. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und profitieren Sie von einer modernen, vielseitig nutzbaren Einheit in einem Neubau.


Die Ausstattungsdetails besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Tiefgaragen-/ Außenstellplätze können separat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Schelmenäcker". Für den neu entstandenen Stadtteil wurde die Stadtbahnlinie U5 erweitert. Die Haltestelle "Leinfelden Neuer Markt" befindet sich direkt vor dem Gebäude und ist in nur einer Gehminute erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten bequem zum Stuttgart Hauptbahnhof.

Die A8 bzw. B27 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen und das Messegelände.

Der Hauptbahnhof Stuttgart ist über die B27 in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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