L.-Echterdingen: S-Bahnhof 200-530qm Büroflächen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.8 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHSZWIRI93

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einem beeindruckenden architektonischen Stil präsentiert sich dieses vierstöckige Bürogebäude, das im Jahr 1990 errichtet wurde. Mit zwei Tiefgaragenebenen bietet es nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen bequemen Zugang zu den Büroetagen, die über einen Aufzug bis zur zweiten Tiefgarage erreichbar sind. Diese Immobilie vereint Funktionalität und modernes Design und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.

Besichtigungen können nach Vereinbarung während der üblichen Bürozeiten erfolgen, wobei auch Sondertermine verfügbar sind. Um eine Besichtigung zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an das exklusiv beauftragte Beratungsbüro von STEEGE Immobilien & Marketing. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Domizil für Ihren künftigen Arbeitsplatz!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
13
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
13,80 €
Preis/m²
13.8 €
Nebenkosten
3,80 €
Warmmiete
17,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten incl. NK-Vorauszahlung
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
Mit rechtsverbindlich unterzeichnetem Mietvertrag beider Parteien berechnen wir eine Maklercourtage an den Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten incl. MwSt., fällig 10 Tage nach Mietvertragsabschluss.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
23.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
93
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Büroflächen können eigentümerseits in funktionaler aber auch moderner Ausstattung angeboten werden, in Abstimmung mit dem künftigen Mieter und dem Eigentümer. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 530 Quadratmetern erstrecken sich 13 Räume, die sich flexibel in zwei separate Mietbereiche aufteilen lassen von 230 und 300qm. Die unterschiedlichen Raumgrößen von etwa 15 bis 70 Quadratmetern eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Für eine durchdachte IT-Installation ist ein praktischer Kabelkanal an den Fensterbänken integriert, was die Organisation der Technik erleichtert. Zudem sorgen Außenrollos für zusätzlichen Komfort bei direkter Sonneneinstrahlung. Benutzer können die Bodenbeläge individuell auswählen, was kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Büroeinheit verfügt über zwei Sanitärbereiche sowie zwei Teeküchen, welche die täglichen Arbeitsabläufe unterstützen.Perfekt für entspannte Pausen im Freien ist die beeindruckende Terrasse, die sich in optimaler Südostlage befindet und sich über großzügige 44 Quadratmeter erstreckt.

Lagebeschreibung

Die attraktive Stadt Leinfelden-Echterdingen, mit über 40.000 Einwohnern, begeistert durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Mit der Autobahn A8, die sich an der nordöstlichen Stadtgrenze erstreckt, sind die Verbindungen nach Karlsruhe und München sowie zu den A81-Achsen nach Singen und Heilbronn mühelos erreichbar.Binnen weniger Minuten gelangt man sowohl zum Stuttgarter Flughafen als auch zur Landesmesse, was die Lage besonders für berufstätige Pendler auftischt.Direkt vor dem Gebäude sorgt der S-Bahnhof sowie der Omnibusbahnhof für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Stadtbahnhaltestelle nur circa 300 Meter entfernt ist, was den Alltag der Bewohner stark erleichtert.Diese Lage ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch ein angenehmes Lebensumfeld, in dem sich Familien und junge Berufstätige gleichermaßen wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leinfelden-Echterdingen