55.000m² Logistik-Neubau zu vermieten!

Dieses großzügige Industrie- und Logistikareal im Raum Landau in der Pfalz bietet auf einem ca. 86.000 m² großen Grundstück optimale Voraussetzungen für moderne Industrie-, Lager- und Logistiknutzungen. Die Liegenschaft umfasst mehrere flexibel nutzbare Hallenabschnitte aus den Baujahren 1986 bis 2014 und ermöglicht durch ihre durchdachte Flächenstruktur eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Andienung der Immobilie. Neben mehreren ebenerdigen Zufahrten verfügt jede Unit über elektronische Schiebetore mit einer Größe von ca. 8,00 x 2,00 m, wodurch effiziente Waren- und Logistikprozesse gewährleistet werden. Pro Einheit stehen zudem jeweils 8 Docks zur Verfügung, sodass insgesamt 48 Rampenanlieferungen realisiert werden können und eine leistungsfähige Be- und Entladung ermöglicht wird. Auch die Außenflächen sind optimal auf logistische Abläufe ausgelegt. Insgesamt stehen 12 LKW-Stellplätze, verteilt auf jeweils 2 Stellplätze pro Unit, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 186 PKW-Stellplätze sowie 36 Fahrradstellplätze, wodurch komfortable Bedingungen für Mitarbeiter, Besucher und Lieferverkehre geschaffen werden. Das sehr gut geschnittene Grundstück ermöglicht eine effiziente Verkehrsführung sowie flexible Rangier- und Nutzungsabläufe auf dem Gelände. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel und Distribution. Damit bietet die Liegenschaft einen leistungsfähigen und vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit großzügigen Flächenstrukturen, moderner Andienung und optimalen Voraussetzungen für industrielle und logistische Betriebsabläufe.

Sonstiges
Provisionsfrei Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 55.000,00 m², Nutzfläche: 55.000,00 m², Gesamtfläche: 55.000,00 m²