Selten im Bestand: 1.270 m² Halle mit 5-t-Kran, drei Toren und 1.250 m² Außenlager in Landau

Die vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Landau bietet auf einer Gesamtinnenfläche von ca. 1.270 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Tragfähigkeit und umfangreiche technische Ausstattung. Die Halle verfügt über leistungsfähige Starkstromanschlüsse sowie zwei Kräne mit einer Traglast von bis zu 5 Tonnen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Produktion, Lagerung oder Montage denkbar sind. Drei elektrisch betriebene Rolltore mit einer Einfahrtsgröße von ca. 4 m x 4 m ermöglichen eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge, Maschinen oder Waren. Die Hallenhöhe beträgt an den Trägern ca. 6,00 m und erreicht an den Dachblechen ca. 6,70 m. Die großzügige Hallenstruktur bietet ausreichend Platz für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Im Erdgeschoss stehen ein Bürobereich mit Empfang, zusätzliche Lager- und Nebenflächen sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren und ein Duschraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, die flexibel als Verwaltungs-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen. Vor der Halle stehen ca. 1.000 m² Freifläche für Stellplätze, Rangier- und Lagerzwecke zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befinden sich weitere ca. 250 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Halle wird derzeit als Lagerfläche genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Ausstattung und Aufteilung für verschiedene gewerbliche Konzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, wobei die Gasversorgung direkt über den jeweiligen Mieter abgerechnet wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 800 € zzgl. der individuellen Gaskosten. Das gedämmte Dach sorgt für verbesserte energetische Eigenschaften und ein angenehmes Raumklima. Die Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1987 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe Energieträger: Gas Energieverbrauch Wärme: 1 kWh/( m²-a) Energieverbrauch Strom: 7 kWh/( m²-a)

Stichworte
Lagerfläche: 1.270,00 m², Gesamtfläche: 2.520,00 m², vermietbare Fläche: 2.520,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z