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Repräsentative Bürofläche mit optionaler Freifläche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
k.A.
89340 Leipheim - Leipheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXHZNV2VEU

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Objektbeschreibung

Suchen Sie mehr als nur eine Bürofläche? Wir bieten Ihnen

eine attraktive, lichtdurchflutete Fläche, die durch ihre

Vielseitigkeit überzeugt. Die Räumlichkeiten sind ideal fü

Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Infrastruktur und

eine hervorragende Anbindung legen. Durch die direkte

Nachbarschaft zur KFZ-Foliererei ergeben sich spannende

Synergieeffekte – ideal

für Grafikbüros oder Designagenturen, die ihre Expertise direkt

vor Ort einbringen

möchten. Auch für Handwerksfirmen bietet das Objekt mit de

optional

hinzumietbaren Freifläche (ca. 2.000 m²) eine maßgeschneiderte

Lösung für Büro und Lager.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.360,00 €
Nebenkosten
417,00 €
Warmmiete
1.777,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4080
Provision
Provision für Mieter 3.236,80 (2,38 Monatsmieten inkl. MwSt)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Komfort: Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), helle RäumemitOdenwalddecke und Rasterleuchten.Konnektivität: IT-Netzwerkleitungen sind vorhanden,zukunftssichererGlasfaseranschluss inklusive.Praktisches: Teeküche vorhanden, innenliegende Jalousien füroptimalen Sonnenschutz, 1 WC-Anlage.Optional: Anmietung einer 2.000 m² großen Freifläche möglich.

Lagebeschreibung

Leipheim liegt im nördlichen Landkreis Günzburg an der Donauund verzeichnet bei aktuell rund 7.400 Einwohnern einewachsende Tendenz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarfist mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken sowie sozialenEinrichtungen inklusive Schulen und Kindergärten umfassendvorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten diverseAnlagen sowie das interkommunale Gartenhallenbad. Die lokaleWirtschaft ist durch mittelständische Betriebegeprägt, wobei die Region von einer äußerst positivengewerblichen Entwicklung profitiert. Die Stadt verfügt über eineexzellente Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss andie Autobahn A8, was den Standort für Unternehmen strategischhochattraktiv macht. Das kulturelle Angebot umfasst unteranderem den Zehntstadel, das Heimat- undBauernkriegsmuseum sowie die Volkshochschule. Durch dieunmittelbare Nähe zur vier Kilometer entfernten KreisstadtGünzburg profitieren Bewohner und Unternehmen zusätzlich voneiner umfassenden Behördenstruktur, weiterführenden Schulensowie einer medizinischen Versorgung durch Kreis- undBezirkskrankenhäuser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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