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Lindenau Forum - attraktive Ladenfläche in repräsentativer und bestens frequentierter Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
10 €
04179 Leipzig - Neulindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23J8RG95MYJB

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Objektbeschreibung

Modernes Ärzte- und Geschäftshaus im Stadtteil Neulindenau mit intergriertem betreuten Wohnen für Senioren (ca. 140 Wohneinheiten Bestand). Die Arbeiten für eine großzügige Erweiterung, durch einen rechtsseitig angrenzenden Neubau am Objekt, wodurch weitere (100+) Wohneinheiten und interessante Gewerbeflächen entstehen, sollen in 2024 ihren erfolgreichen Abschluß finden. Zur Neuvermietung steht eine attraktive Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoß (im Grundriss rot markiert), welche zum 3./4.Quartal 2024 verfügbar ist.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietan-gebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig auch unter www.focus-makler.de informieren. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 201,00 m², vermietbare Fläche: 201,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,00 €
Preis/m²
10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Wohn-/ und Geschäftshaus profitiert durch funktionale Grundrisse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Wir planen Ihre Büro- oder Ladenräume ganz nach Kundenwunsch, ob Büros/Praxen oder Einzelhandelsflächen, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.


Objektausstattung:

.moderner Eingangsbereich
.Einkaufspassage
.mechanische Be- und Entlüftung
.Personenaufzug
.großzügige Fensterfronten
.außenliegender Sonnenschutz
.flexible Raumprogramme
.beste Möglichkeiten zur Außenwerbung für Ihr Unternehmen
.Lagermöglichkeiten
.Tiefgarage und Außenstellplätze


Ausstattung Mietfläche

.Bodenbelag nach Mieterwunsch
.große Fensterfront straßenseitig
.Direktzugang straßenseitig
.individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung.
Aktuell hat der Standort durch die Umgestaltung des Lindenauer-Hafens weiter an Attraktivität gewonnen.
Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden.

Profitieren Sie von einer repräsentativen und zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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