Rampenlager mit hervorragender Verkehrsanbindung, Teilfläche ab 09/2023 verfügbar

Die angebotene Logistikimmobilie umfasst eine Gesamthallenfläche von ca. 16.464 m², die sich auf vier Hallenbereiche sowie zwei separate Be- und Entladezonen verteilt. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Umschlags- und Produktionsprozesse und eignen sich insbesondere für Nutzer mit mittlerem Flächenbedarf. Die Hallen 1 und 4 sind mit funktionalen Büro- und Sozialbereichen ausgestattet und ermöglichen eine direkte administrative Anbindung an die operativen Prozesse vor Ort. Die Andienung der Immobilie erfolgt effizient über insgesamt 20 Rampentore sowie 5 ebenerdige Zufahrten, wodurch ein reibungsloser Warenumschlag gewährleistet wird. Eine Freilagerfläche von 710 m² kann auf dem Gelände separat angemietet werden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet mit einer befestigten Au-ßenfläche von ca. 10.700 m² großzügige Rangier- und Abstellmöglichkeiten. Durch den Voreigentümer wurden die Dachflächen umfassend gedämmt. Verfügbare Flächen: - Halle 1: 4.890 m² Halle, 280 m² Büro - Halle 2: 4.793 m² - Halle 4: 1.5241 m², 625 m² Büro - Freifläche: 900 m²

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 11.204,00 m², Gesamtfläche: 17.478,00 m², Bürofläche: 833,00 m², modernisiert: 2007