Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Immobilien Leipzig > Exposé

Faktor 11 - Top Vermietete Gewerbeeinheit mit Langfristigen Mieter



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
k.A.
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251WELJG5IXG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbehalle, genutzt als lizenzierte Spielhalle. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 5 Jahre und kann auf 10 Jahre verhandelt werden. Der Mieter zahlt pünktlich und zuverlässig. Durch eine Index-Klausel lässt sich die Miete sofort anpassen. Die Einheit selbst wurde zuletzt 1999 saniert, das übrige Gebäude erhielt 2018 eine umfassende Renovierung, wodurch eine solide Gesamtsubstanz gegeben ist. Weitere Details nach Anfrage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
86.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die eine lebendige und attraktive Atmosphäre schaffen. Die direkte Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Leipzig ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem pulsierenden kulturellen Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre Vielzahl von Museen und Theater sowie ihr abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Zudem ist Leipzig ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der eine Vielzahl von Unternehmensmöglichkeiten bietet.

Die Region um Leipzig ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft und einer starken Wirtschaft. Die Nähe zu anderen großen Städten wie Dresden und Berlin macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren. Darüber hinaus bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
neu
Vorschaubild Immobilie
Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Wohnhaus, Werkstatt und großzügigen Lagerflächen auf ca. 3.736m² GST Immobilie kaufen in 04319 Engelsdorf
520.000 €
Kaufpreis
3736 m²
Grundstück
3736 m²
Grundstück

Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Wohnhaus, Werkstatt und großzügigen Lagerflächen auf ca. 3.736m² GST


Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Lagerhaltung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.736 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen oder Kapitalanleger. Das Ensemble besteht aus einem Büro- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 369,22 m², einer Werkstatt, einer Garage sowie großzügigen überdachten ......mehr
520.000 €
Kaufpreis
3736 m²
Grundstück
3736 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig