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Forum am Mariannenpark: Moderne Büro-/Praxisflächen mit viel Potential



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11.15 €
Wohnfläche
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Mietpreis
11 €
Preis/m²
11.15 €
04347 Leipzig - Schönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2562MWJUFJMC

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 7-geschossigen, modernen Neubau, der 1995 fertiggestellt wurde. Das Gebäude glänzt durch seine offene und moderne Architektur, z.B. große Glasfassaden, begrünte Glashalle als Kommunikationsbereich und großen, freundlichen und lichtdurchfluteten Büroräumen. Es stehen Büroflächen mit insgesamt ca. 7.936,00 m² zur Verfügung, welche sich über insgesamt 5 Etagen verteilen. In einer 3-geschössigen Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden. Die Büroflächen können nach Mieterwünschen ausgebaut und umgestaltet werden. Weitere Arbeiten (z. B. Einbau der Kühlung) können vorgenommen werden. Wenige Flächen befinden sich sogar noch im Rohbauzustand und warten nur auf eine Inneneinrichtung.

Sonstiges
Entfernung BAB A14: 11 km Entfernung ÖPNV: 210 m Entfernung HBF: 3 km Entfernung Flughafen: 19 km

Stichworte
Gesamtfläche: 46.000,00 m², 7 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,15 €
Preis/m²
11.15 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
55
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
65.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Im Objekt stehen attraktive Büro- und Serviceflächen von 329 m² bis 2.216 m² zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf das 1. bis 4. Obergeschoss und eignen sich flexibel für Büro-, Service- oder Schulungsnutzungen. Im Erdgeschoss ergänzen kleinere Einzelhandels- und Serviceflächen ab 96 m² das Angebot.
Das moderne Objekt bietet E-Ladestationen, Gastronomieflächen und ist nach BREEAM ("Sehr Gut") sowie WELL zertifiziert, mit geplanter Aufwertung auf "Exzellent". Einige dieser Mietflächen können aufgeteilt oder zusammengelegt werden. Somit werden durch diese flexible Offerte unterschiedlichste Flächenansprüche abgedeckt.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Über die nahe gelegene B2 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung. Die Neue Messe und die A14 (Anschlussstelle Leipzig Mitte) sind in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 18 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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