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Attraktive Ecklage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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04349 Leipzig - Plaußig-Portitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258ZL9EP4818

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Objektbeschreibung

Die Einheit präsentiert sich direkt an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen als Eckeinheit. Namhafte Gewerbemieter konnten bereits gewonnen werden und bieten somit optimale Synergieeffekte für Ihr Gewerbe! Die Gewerbeeinheit wird schlüsselfertig und mit dem beschriebenen Ausstattungsstandard übergeben. Damit bietet das Ladenlokal beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug und die individuelle Umsetzung des eigenen Geschäftskonzeptes. Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung - die moderne und flexibel nutzbare Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für eine repräsentative Unternehmenspräsentation und nachhaltige Geschäftsentwicklung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung der Einheit persönlich zur Verfügung. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 355,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
0.7
Wärmebedarf
60.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Bei der Ausführung wird besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale umfassen:
. Schaufenster und Eingang - Hochwertige Aluminiumelemente mit Mehrscheiben-Isolierverglasung in Klarglas, einfarbig ausgeführt
. Innenwände - mit Malervlies tapezierte und weiß gestrichene Wandflächen
. Elektroinstallation - ausreichend Steckdosen und Netzwerk-Anschlüsse
. Sanitärinstallation - 2 ausgestattete Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
. Fußbodenaufbau - Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung sowie Vinyl-Oberbelag
. Barrierefreiheit - Die Mieteinheit wurde barrierefrei ausgeführt und ermöglicht eine komfortable Nutzung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, zwischen Taucha und dem Leipziger Stadtteil Thekla. Es liegt inmitten eines großflächigen, neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartiers, das zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Region zählt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl neu errichteter Wohn- und Geschäftsbauten sowie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die gemeinsam ein modernes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bilden. Ergänzend wurde eine vielfältige Infrastruktur geschaffen: Eine Apotheke, Physiotherapiepraxis, Hebammenpraxis, Podologie, Friseur, Tagespflege, Fahrdienst, Fahrschule, Vorwerk, Comfort-Apartments für Geschäfts- und Städtereisende sowie der Brotmeisterei Steinecke sorgen für attraktive Synergien im Umfeld des Standortes.

- ca. 75 m ÖPNV - Bus
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14
- ca. 5 km BMW-Werk
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle
- ca. 9 km Zentrum Leipzig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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