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ca. 0 m²
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04349 Leipzig - Thekla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GNJWPNR3YN

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Objektbeschreibung

Neubau: moderner Baukörper Lage im Objekt: Erdgeschoss Gewerbeeinheit: insgesamt ca. 355 qm Baurecht: B-Plan 025.1 "Wohngebiet Leipzig-Portitz Süd" Tiefgaragenstellplätze Die Gewerbeeinheit präsentiert sich direkt an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen als Eckeinheit. Namhafte Gewerbemieter konnten bereits gewonnen werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Verbraucherinformationen - https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Gesamtfläche: 355,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
0.7
Wärmebedarf
60.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Die Gewerbeeinheit befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Somit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Gestaltung von Grundriss, Deckenhöhe, Anforderungen (ArbStättV) und Ausstattung des zukünftigen Nutzers von Beginn an eingegangen werden.

Die Ausbau- und Ausstattungsvarianten sind verschieden gestaltbar: von der Übergabe im aktuellen Zustand mit dem Ausbau des eigenen Planers bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe (ohne Möblierung) durch BONAVA. Dementsprechend werden die Mietkonditionen kalkuliert.

Die Immobilie verfügt über einen begrünten Außenbereich und die betreffende Mieteinheit wurde barrierefrei gestaltet.

Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen eingesetzt:
Wärmepumpe als Luft-WP zur Einspeisung ins Heizsystem

Massive Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk oder Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem nach GEG

Decken: Stahlbetonkonstruktion nach statischen Erfordernissen

Fußbodenaufbau: Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung

Schaufenster / Eingangstür: Aluminiumelemente, einfarbig mit Mehrscheiben-Isolierverglasung in Klarglas

Wandbehandlung: modern, gespachtelte Wände in Q2 Oberflächenqualität

Elektroinstallation: Anschluss mit den erforderlichen Schutzeinrichtungen bis in den Unterverteiler

Sanitärinstallation: Installationsvorbereitung enden im Steigeschacht für eine Anschlussmöglichkeit von Kalt-, Warm- und Abwasser

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt uns vor.

Lagebeschreibung

Direkt "Am Tor zur Parkstadt Portitz" an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen entstand dieser attraktive Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die BONAVA als einer der größten und bekanntesten Projektentwickler Deutschlands errichtete diesen Geschossbau mit insgesamt 6 Gewerbe- und 31 Wohneinheiten.

- ca. 75 m ÖPNV - Bus
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14
- ca. 5 km BMW-Werk
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle
- ca. 9 km Zentrum Leipzig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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