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Attraktive Gewerbeeinheit in Leipzig-Eutritzsch - vielseitig nutzbar mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
k.A.
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26274W9C1455

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit (Einzelhandelsfläche) im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftskomplexes in der Delitzscher Straße 60 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Einheit befindet sich in der renommierten Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer's Hof und profitiert von einer stark frequentierten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 190,21 m² und verfügt über einen großzügig geschnittenen, offenen Verkaufsraum mit funktionalem Grundriss. Als Bodenbeläge sind Linoleum sowie Fliesen verbaut, die sich besonders für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisnutzung eignen. Die Einheit ist ebenerdig gelegen und somit optimal für Kundenverkehr zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze im Innenhof. Die Immobilie war langjährig vermietet. Die derzeitige monatliche Miete beträgt ca. 1.650 €, entsprechend einer Jahresmiete von rund 19.800 €. Der Gewerbemietvertrag ist aktuell ausgelaufen, wodurch sich für den Käufer eine flexible Perspektive ergibt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 190,21 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1708.63 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
19.337,50 € inkl. MwSt.
5,95% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Laden/Verkaufsfläche befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Norden von Leipzig. Der Stadtteil ist bekannt für seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.

Leipzig ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen, die für ihre kulturelle Vielfalt, lebendige Kunstszene und historische Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Leipzig findet man eine Mischung aus Geschichte und Moderne, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.

Die Region um Leipzig zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Deutschland sowie ihre gute Anbindung an internationale Verkehrswege aus. Diese Zentrallage macht die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, der von diversen Branchen genutzt wird. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Seen und Naherholungsgebieten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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