TOP BÜROSTANDORT IM GRAPHISCHEN VIERTEL IN LEIPZIG

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.5 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K9RFN9HLA

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Objektbeschreibung

Das repräsentative und moderne Gebäudeensemble Atrium befindet sich in hervorragender Lage des beliebten Graphischen Viertels - einem der dynamischsten Büro- und Medienstandorte Leipzigs. Die zentrale Lage kombiniert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem urbanen Umfeld aus modernen Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomie und Nahversorgung. Das markante Objekt wurde in den Jahren 1994 / 1995 errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Flächenstrukturen sowie eine hochwertige Standortqualität. Eine Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten hervorragende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Aktuell stehen im Objekt verschiedene Büroflächen mit Größen von kleinen Einheiten bis hin zu ca. 2.000 m² zur Verfügung. Die Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und können individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen angepasst werden. Große Fensterflächen, effiziente Grundrisse sowie ein professionelles Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.401,79 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,50 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
4,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
7.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
83
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Flächen können in enger Abstimmung mit dem Eigentümer flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Ob Open-Space-Konzept, klassische Bürostruktur oder moderne Kommunikationsflächen - das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für zeitgemäße Arbeitswelten.

Die Vorteile des Objektes auf einen Blick:

- erstklassige Geschäftsadresse im beliebten Graphischen Viertel von Leipzig
- modernes Gebäudeensemble mit repräsentativem Ambiente
- hochwertige Büroflächen mit Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
- flexible und individuelle Raumkonzepte
- angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld
- außenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort
- Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible IT- und Medienverkabelung
- Personenaufzüge in den einzelnen Gebäudeteilen
- umfangreiche Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf zusätzlichen Außenstellplätzen
- sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Nahverkehr
- zentrale Lage nahe Innenstadt, Hauptbahnhof und Augustusplatz
- attraktive Nahversorgung mit Gastronomie, Dienstleistungen und Hotels im direkten Umfeld

Lagebeschreibung

Das Graphische Viertel zählt zu den aufstrebendsten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs und verbindet auf einzigartige Weise industrielle Geschichte mit modernem Stadtleben. Das einst als Zentrum der deutschen Druck- und Verlagsbranche bekannte Viertel hat sich zu einem kreativen und urbanen Wohnquartier entwickelt, das vor allem durch seine charakteristischen Gründerzeitbauten und das besondere Flair einer lebendigen Gemeinschaft besticht.

Die Lage im Stadtbezirk Mitte, mit der Postleitzahl 04103, bietet eine hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Die Infrastruktur des Viertels ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch Fahrradfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn Leipzig gilt als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands.

Das Graphische Viertel überzeugt darüber hinaus durch seine grünen Oasen, ruhigen Seitenstraßen und die Nähe zu Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Wer das urbane Leben in einem Viertel mit Charakter und Geschichte schätzt, findet hier eine der begehrtesten Wohnadressen Leipzigs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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