Südvorstadt | 3 Zimmer | Einbauküche | Privateingang | Bad + Dusche

Entdecken Sie diese charmante Souterrain-Gewerbeeinheit in beliebter Lage der Südvorstadt! Eigenständiger Zugang: Profitieren Sie von dem Vorteil eines separaten Eingangs, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und Sie oder Gäste/Kunden ungestört ins Haus gelangen lässt. Über nur wenige Stufe gelangen Sie in den Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe. Der Eingangsbereich bietet genug Raum für eine individuelle Gestaltung und begrüßt mit einer wohnlichen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zur offenen Küche und dem der Küche angeschlossenen dahinterliegenden Zimmer. Zurück über den Flur, vorbei am Abstellraum (3,4 m²) gelangt man zu den 3 weiteren Räumen verschiedenster Größe. Aufgrund der aktuellen Nutzung wurde der ursprüngliche Grundriss abgeändert, so dass aus einem Raum, zwei Räume geschaffen wurden. Die im Grundriss rot eingezeichneten Wände können bei Bedarf zurückgebaut werden, so dass ein einzelner großer Raum im hinteren Bereich der Einheit entsteht. Da die Souterrain-Einheit über eine Vielzahl von Fenstern verfügt, wirkt sie freundlich und hell. Die Aufteilung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob Büro, Kosmetikstudio, Praxis oder Ferienwohnung - hier ist alles möglich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z