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2 freist., pfeilerfreie Hallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen + ca. 2.500 m² Freifläche mgl.



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Wohnfläche
ca. 3970 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
340,05 €
Wohnfläche
ca. 3970 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
340,05 €
04279 Leipzig - Dölitz-Dösen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBU455D59C

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 pfeilerfreie, nebeneinander stehende Kalthallen mit Sanitäranlagen im EG und Büro-/Lagerflächen im OG in ruhiger Lage. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und lässt Raum für kreative Konzepte. Helle, gut beleuchtete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Lagerung/Produktion/Ausstellungen. Ideal geeignet für: - Produktion - Kfz-Werkstatt - Lagerhalle - Onlinehandel - Fitness - Funsport - Großhandel

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 1.396,50 m², Gesamtfläche: 1.396,50 m², Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3970 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
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Preis/m²
340,05 €
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- eingezäuntes ca. 3.970 m² großes Grundstück
- 2 freistehende, nebeneinander liegende Kalthallen
- Gesamtfläche beider Hallen: ca. 1.396,50 m²
- große Einfahrtstore
- Einbau von elektrischen Rolltor mgl.
- zum Teil renovierungsbedürftig
- deaktivierte Heizkörper vorhanden
- Fernwärmeanschluss liegt an, wurde 2026 zurückgebaut
- deaktivierter Deckenkrahn in Halle 3 vorhanden
- ca. 7,50 bis 9 m Hallenhöhe
- in Halle 3 ist eine 2. Ebene vorhanden
- Sozial-Büro-Lager-Sanitärtrakt vorhanden
- ca. 27,5 m² Einzelgarage an Halle 4
- ca. 2.500 m² Freifläche vorhanden

Lagebeschreibung

Die freistehenden Hallen befinden sich in Leipzig, im Stadtteil Dölitz.

Dölitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der 1910 durch die Eingemeindung des Dorfes Dölitz entstand. Seit der kommunalen Neugliederung von Leipzig im Jahre 1992 bildet Dölitz mit Dösen den Ortsteil Dölitz-Dösen und liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn + Bus) befindet sich in ca. 500 m.

Zur B2 und A38 sind es 5 Autominuten.

In ca. 350 m befindet sich fußläufig der nä. Einkaufsmarkt.
In ca.150 m befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem beliebten kleinen und großen Silbersee.
In ca. 2 km befindet sich das Agra-Gelände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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