Ihr neues Büro! Hochwertig saniert mit 315m² direkt am Johannapark!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.410 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
4.410 €
Preis/m²
k.A.
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QP34DAY5X6

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Objektbeschreibung

Zur Miete: hochwertig saniertes Büro mit 315m² + Parkett + Stuck in super Lage am Johannapark! Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines um 1882 erbauten Gründerzeithauses. Das Haus, die Umgebung und die Ausstattung des Büros lassen keine Wünsche offen. Die Einheit im Überblick: - ca. 315m² Fläche - umfassend saniert - 7 große, helle Räume - 2 moderne Bäder, eins davon mit Dusche - edler Parkettboden - edler, aufgearbeiteter Stuck in fast allen Räumen - Balkon + eigener kleiner Garten vor dem Haus - offene Galerie - Wintergarten mit separatem Eingang - Lagerflächen im Souterrain vorhanden - Fahrradabstellraum + Keller verfügbar - zusätzlich 80m² Lager- / Archiv anmietbar Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und neues Traumbüro sichern!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in begehrter Lage im historischen und gründerzeitlich geprägten Bachviertel der Ferdinand-Lassalle-Straße 8 - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Umgebung besticht durch eine hochwertige Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit klassischer Architektur und direktem Anschluss an urbane Freiräume wie den Johannapark, der ideal für Pausen oder informelle Meetings im Grünen ist.

Die Einheit verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Diverse Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, z. B. Mozartstraße und Neues Rathaus in ca. 6-10 Minuten Entfernung. Auch die Straßenbahn an der Käthe-Kollwitz-Str. erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß.
Etwas weiter (ca. 1 km) liegt der S-Bahn- und Tram-Knotenpunkt Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, der schnellen Zugang zu S-Bahn-Linien sowie Tram-Linien wie 2, 8, 9, 10, 11 und 14 ins gesamte Stadtgebiet bietet. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man außerdem weitere zentrale ÖPNV-Haltepunkte Richtung Markt und Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden deutlich erhöht.

Rund um die Ferdinand-Lassalle-Straße finden sich zudem zahlreiche gastronomische und serviceorientierte Angebote - ideal für Geschäftstermine, Kundengespräche oder die Mittagspause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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