Duplex Stellplatz | Gohlis-Mitte | 7,6 % Renditechance | zentral & sicher

In beliebter Lage von Leipzig-Gohlis-Mitte bietet dieser Stellplatz eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in der Tiefgarage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Stellplatz ist aktuell für 60 € monatlich vermietet, was jährlichen Mieteinnahmen von 720 € entspricht. Somit bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstand. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial: Eine marktgerechte Neuvermietung ist erfahrungsgemäß zu ca. 80 € monatlich möglich, was jährlichen Mieteinnahmen von 960 € entspricht und die Attraktivität der Kapitalanlage weiter steigert. Der bestehende Mietvertrag kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von zwei Monaten beendet werden. Dem aktuellen Mieter ist bekannt, dass der Stellplatz im Rahmen eines Verkaufs auch von einem Eigennutzer erworben und genutzt werden kann. Es handelt sich um einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (untere Ebene), der eine sichere, trockene und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit für ein alltagstaugliches Fahrzeug bietet. Die maximalen Fahrzeugabmessungen sind: - Länge: 5,00 m - Breite: 1,90 m - Höhe: 1,50 m - Gewicht: max. 2 Tonnen Der Stellplatz liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Gohlis-Mitte, einem etablierten Wohngebiet mit stabil hoher Nachfrage nach Parkmöglichkeiten. Bei einem Kaufpreis von 9.500 € und einer jährlichen Miete von 720 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,6 %. Unter Berücksichtigung der möglichen Soll-Miete von 80 € monatlich ergibt sich eine potenzielle Bruttorendite von ca. 10,1 %. Dieser Stellplatz stellt somit eine solide und wertstabile Kapitalanlage dar und eignet sich gleichermaßen für Investoren wie auch für Eigennutzer, die einen sicheren Stellplatz in begehrter Lage suchen.