Besondere Architektur! Bürogebäude mit Grundstück in Lemberg

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Gebäude vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen: https://tour.ogulo.com/ktPL Im Gewerbegebiet von Lemberg (Pfalz) steht dieses moderne und architektonisch auffallend gestaltete Bürogebäude zum Verkauf. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt durch eine besondere, plus-förmige Bauweise und bietet auf ca. 89 m² Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Showroom oder für gewerbliche Dienstleistungen verschiedenster Branchen. Die Immobilie befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück und ist unvermietet, somit sofort verfügbar. Es bietet attraktives Ausbaupotenzial - so besteht die Möglichkeit, sowohl eine Terrasse als auch zusätzliche Räume anzubauen, um die Nutzfläche individuell zu erweitern. Die Fläche ist in vier gut strukturierte Bereiche aufgeteilt. Es stehen ein WC, eine funktionale Pantry-Küche sowie ein separater Technik- und Abstellraum zur Verfügung. Elektrisch steuerbare Oberlichter sowie Rundumverglasung sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Sechs eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, um den technischen Zustand des Gebäudes zu optimieren. So wurden seit 2017 unter anderem ein neuer strapazierfähiger Vinylboden verlegt, Heizleitungen nachträglich gedämmt, Scheiben teilweise durch wärmedämmende Platten ergänzt, eine neue Gastherme installiert sowie Abdichtungsarbeiten am Dach nach einem Sturmschaden fachgerecht ausgeführt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungsarten, darunter beispielsweise Ingenieurbüros, Pflegedienste, Bestattungsunternehmen, Fahrradhandel und -reparatur, Tattoo-, Massage- sowie Nagelstudios. Durch die Lage im Gewerbegebiet profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit. Das Objekt wird auch für 79.900,00 Euro zum Verkauf angeboten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Sonstiges
Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin

Stichworte
Gesamtfläche: 502,00 m²