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Attraktive Gewerbeeinheit in Lemgo - barrierefrei mit drei Räumen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
450 €
Preis/m²
5.92 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
450 €
Preis/m²
5.92 €
32657 Lemgo - Lemgo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFUA5C5GEE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für Praxis oder Dienstle

Objekt

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 76 qm in guter Lage von Lemgo. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei erreichbar, wodurch sie sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen eignet. Die Lage in Lemgo zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Infrastruktur.

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1919
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
5.92 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
650,00 €
Kaution
1.350,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
165
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der ebenerdige und barrierefreie Zugang gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsangeboten, was eine angenehme und zugleich lebendige Infrastruktur schafft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Lemgoer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Detmold, Bad Salzuflen und Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch überregionale Ziele komfortabel zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Kunden und Mitarbeiter den Standort problemlos mit Bus und Bahn erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Durch die zentrale Lage in Lemgo sowie die gute Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung, insbesondere für Büro- und Praxisbetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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