Ihr neuer Standort: Flexible Gewerbefläche im Herzen von Lengenfeld *PROVISIONSFREI*

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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08485 Lengenfeld - Lengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24X5B2EV7P71

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche bietet eine großzügige Gesamtfläche von 1.847 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte, die eine flexible und geräumige Verkaufsfläche benötigen. Beide Etagen, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befinden, können separat oder zusammen angemietet werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Zugang zur Fläche erfolgt direkt vom Innenhof, der ausreichend Parkmöglichkeiten mit 50 Stellplätzen bietet. Die Immobilie verfügt über separate Zugänge zu den einzelnen Etagen, die entweder über ein Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht werden können. Ein gemeinsamer Lastenaufzug verbindet die Etagen und ermöglicht einen effizienten Warenverkehr zwischen den Stockwerken.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Stichworte
Hallenhöhe: 3,50 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
nach Absprache
Preishinweis
50 Stellplätze
Stellplätze
50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Das Objekt bietet eine gut durchdachte Aufteilung und Ausstattung, die für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten optimal ist.

Gesamtfläche: 1.847 m²

Verkaufsfläche: 1.465 m², verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, mit einer Hallenhöhe von 3,5 m, was eine offene und großzügige Präsentation der Waren ermöglicht.
Lagerfläche: 182 m², ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien.
Nebenfläche: 200 m², die flexibel als Büro-, Sozialräume oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden können.
Teilbarkeit: Die Fläche ist ab 918 m² teilbar, wodurch Sie die Möglichkeit haben, genau die Fläche anzumieten, die Ihrem Bedarf entspricht.

Erreichbarkeit: Zwei Aufzüge - ein Personenaufzug und ein Lastenaufzug - gewährleisten einen komfortablen Zugang für Kunden und einen reibungslosen Ablauf des Warenflusses.

Sanitäreinrichtungen: Jedes Stockwerk ist mit eigenen WCs sowie Büro- und Sozialräumen ausgestattet, die individuell genutzt und gestaltet werden können.

Durch die funktionale Raumaufteilung und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale ist diese Immobilie bestens geeignet für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Lengenfeld, einer Stadt im Vogtlandkreis. Diese zentrale Position im Ortszentrum sorgt für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und ermöglicht eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für jedes Geschäftsvorhaben.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsanbietern aus, was für eine lebendige und attraktive Einkaufsatmosphäre sorgt. Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was den Standort auch für Kunden aus dem weiteren Umland attraktiv macht.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Parkmöglichkeiten im Innenhof, die Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise ermöglichen. Dies ist ein signifikanter Vorteil in einem belebten Stadtzentrum und trägt zur Attraktivität der Einzelhandelsfläche bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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