Gewerbeobjekt mit Potenzial in Lengerich: Zentral gelegen und flexibel nutzbar!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee im Herzen von Lengerich zu verwirklichen. Ob als Bürostandort, Einzelhandelsgeschäft oder Beratungscenter - hier eröffnen sich Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Gewerbeobjekt wurde ca. im Baujahr 1953 wiederaufgebaut und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 127 m², ergänzt durch eine großzügige Abstellfläche von 35,20 m². Die Nutzfläche verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie den Dachboden, wodurch Ihnen vielfältige Raumkonzepte und Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Verkaufs- bzw. Büroraum mit ca. 44 m², der sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder als repräsentativer Empfangsbereich eignet. Die sanitären Anlagen sorgen für den nötigen Komfort und runden das Raumangebot ab. Das 1. Obergeschoss bietet zwei helle Büroräume, die sich flexibel als Arbeitsplätze, Besprechungszimmer oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine Küche steht Ihnen und Ihrem Team für Pausen und kleine Meetings zur Verfügung. Der Dachboden beherbergt drei praktische Abstellräume, die Ihnen ausreichend Platz für Lagerung und Archivierung bieten. Ein zusätzliches Bad rundet die Etage a ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21725

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Lagerfläche: 35,20 m², Nutzfläche: 127,45 m², Gesamtfläche: 162,65 m², Grundstücksfläche: 83,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen