Provisionsfrei – Neubaustandart in zentraler Innenstadtlage

ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER KERNSANIERUNG | MODERNE GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN DER FUSSGÄNGERZONE

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Gestalten Sie Ihre neue Geschäftsfläche aktiv mit.

Mitten im Herzen der Lengericher Fußgängerzone entsteht derzeit eine moderne Gewerbefläche, die voraussichtlich Anfang 2027 im hochwertigen Neubaustandard fertiggestellt wird.

Auf rund ca. 200 m² erwartet Sie eine repräsentative Ladenfläche in einem vollständig modernisierten Gebäude. Das Besondere: Als zukünftiger Mieter haben Sie bereits jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in die Ausbauplanung einzubringen.

Ob Bodenbeläge, Raumaufteilung, Schaufenstergestaltung oder weitere Ausstattungsdetails – viele Entscheidungen können noch gemeinsam mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

So entsteht eine Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmenskonzept passt.

Ihre Highlights:

? Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

? moderner Neubaustandard

? ca. 200 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche

? großzügige, repräsentative Schaufensterfront

? lichtdurchflutete Verkaufsräume

? barrierefreier Zugang

? moderne Gebäudetechnik

? energieeffiziente Bauweise

? individuelle Mitgestaltung während der Bauphase

? langfristig attraktive Betriebskosten

? hervorragende Werbewirkung in bester Innenstadtlage

Ein Standort mit Zukunft:

Die Bahnhofstraße entwickelt sich kontinuierlich weiter und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Diese Immobilie steht nicht nur für einen modernen Unternehmensstandort, sondern für die Zukunft der Lengericher Innenstadt.

Mit der hochwertigen Sanierung dieses Gebäudes und der parallel entstehenden Großentwicklung wird sich dieser Bereich in den kommenden Jahren zu einem der attraktivsten Handels- und Dienstleistungsstandorte der Stadt entwickeln.

Wer sich heute für diese Fläche entscheidet, investiert bewusst in einen Standort mit langfristiger Perspektive.

Gesucht werden starke Konzepte:

Aufgrund des hochwertigen Gebäudestandards richtet sich dieses Angebot insbesondere an etablierte Unternehmen, Filialisten und langfristig orientierte Betreiber.

Besonders gut vorstellen können wir uns beispielsweise:

Buchhandlung oder modernes Buch- & Schreibwarenkonzept

Physiotherapie, Ergotherapie oder Gesundheitszentrum

Sanitätshaus

Augenoptik

Bäckerei oder Feinkost

Weinhandlung

Elektronikhandel

Einrichtung & Wohnaccessoires

Fahrrad- oder E-Bike-Showroom

Outdoor- oder Sportfachhandel

Küchen- oder Interiorstudio

Mode- oder Schuhkonzept

Reisebüro, Versicherungen, Bankfiliale

Filialisten aus den Bereichen Gesundheit, Lifestyle oder Dienstleistung

Selbstverständlich prüfen wir auch gerne weitere Nutzungsideen.

Partnerschaftliche Zusammenarbeit:

Der Eigentümer legt großen Wert auf eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Bereits während der Bauphase können individuelle Anforderungen berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr neues Ladenlokal nahezu maßgeschneidert beziehen können.

Gerade für Filialisten bietet sich hier die seltene Möglichkeit, einen Innenstadtstandort nach den eigenen Corporate-Design-Richtlinien zu entwickeln, ohne auf kostenintensive Umbauten nach der Anmietung angewiesen zu sein.

Wäre das etwas für Sie?

Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche persönlich oder zeigen Ihnen die aktuelle Planung sowie Visualisierungen in einem unverbindlichen Gespräch.

Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Atlas-Immobilienberatung

Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom

Sonstiges
Sonstige Angaben:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die verantwortlichen Immobilienberater der Atlas-Immobilienberatung zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176/32867503.
Sie wollen ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z