Flexible Gewerbe / Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes ehemaliges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 660 m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils ca. 330 m². Die Flächen sind vollständig als Büroeinheiten ausgestattet und verfügen über elektrische Anschlüsse an nahezu allen Arbeitsplätzen, die über Kabelkanäle verlegt wurden. Darüber hinaus sind hochwertige Bürobeleuchtungen sowie außenliegende Rollläden und Beschattungslamellen innen vorhanden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst sowohl großzügige Open-Space-Büroflächen als auch mehrere Einzel- und Teambüros für 2 bis 6 Personen. Dank der teilweise vorhandenen Leichtbauwände kann der Grundriss mit geringem Aufwand an individuelle Anforderungen angepasst und neu gestaltet werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Teeküche sowie separate Sanitäranlagen. Durch die unabhängige Infrastruktur können die Geschosse bei Bedarf auch getrennt voneinander genutzt oder vermietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 16 Stellplätze auf sowie unmittelbar neben dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Praxisgemeinschaften, Schulungszentren oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf flexible Raumkonzepte und eine sofort nutzbare (Büro)infrastruktur legen. Die Immobilie liegt im Sichtfeld einer Autobahnabfahrt der A9 und kann durch gezielte Werbebanner am Haus Kunden auf sich aufmerksam werden lassen.

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung. Ihr Makler der Deutschen Bank PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carolin Kausch Selbstständige Immobilienberaterin Parkweg 8 85120 Hepberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 80645596 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hepberg Internet: www.hepberg.de Anschrift: 85120 Hepberg, Schulstraße 5

Stichworte
Gesamtfläche: 656,00 m², Grundstücksfläche: 1.183,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen